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(10)連帯保証人 (保证人)
賃借人と連帯して債務を負担する保証人。家主(大家)は賃借人の賃料を本人に代わって連帯保証人に直接請求することができる。
与租赁人连保能够代替偿还债务的保证人。房主(房东)可以把租赁者的房租直接向连保人要求付房租。

(11)更新料 (更新费)
 契約の更新をする時に家主(大家)に支払うお金。(契約条件による)
更新合同时付给房主(房东)的金额。(根据合同条件内容有所不同)

(12)契約期間 (合同期间)
契約の期間は通常2年ですが、期間を特定した短期のものもあります。
合同期间一般是2年,但也有特定期间的短期合同。

(13)契約の更新 (合同的更新)
 契約期間満了の場合は、貸主、借主双方合意の上、契約を更新することができます。契約を更新する場合は、更新料(大抵、家賃1ヶ月分)が必要な場合もあります。
合同期间满时,出租者和租赁者双方在协商的基础上可以更新合同。更新合同时,需要
(大概1个月左右的房租)更新费。



(14)解約 (解除合同)
 解約内容にしたがって、事前(通常解約の1~2ヶ月前まで)に家主に通知しなければなりません。通知が遅れると、契約に従って不利益を被ることがあります。 
根据解约内容,必须提前(一般在解约的1~2个月之前)向房东通知。如果通知晚了
根据合同内容,租借本人会得到不利的结果。

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プロフィール

JPM中国

Author:JPM中国
財団法人日本賃貸住宅管理協会(JPM) 国際交流委員会
説明 JPM国際交流委員会は2000年に設立され今年で11年目をむかえます。設立当初は外国人入居促進研究会と呼び、名前の通り外国人の賃貸住宅入居を拒む原因の解明と円滑な入居を促進するためのツール等の作成とセミナーなどを行ってきている会です。
基本情報 「外国人の民間賃貸住宅入居の円滑化ガイドライン」作成、「外国人部屋探しガイドブック」作成協力、「外国人すまい方ガイドDVD」作成。
昨年より留学生のためのインターンシップを開始。
ミッション 外国人と日本人等のより良い共生と外国人居住の安定化
商品・サービス 「外国人すまい方ガイドDVD」
「外国人居住白書 在日ブラジル人・インド人の住宅事情」
「外国人居住安定のためのガイドライン」

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